根据您提供的信息，天津滨海地区的凌渡2025款近期的最低售价为14.39万元起。这个价格包含了裸车价以及一些可能的优惠，因此具有较高的性价比。
如果您想了解具体的落地价，需要考虑以下因素：
1. 裸车价格：根据您提到的14.39万元起。
2. 购置税：通常为裸车价格的10%（具体比例可能会有政策调整）。
3. 保险费用：根据车辆价值和保险公司不同，通常在几千元左右。
4. 上牌费：一般在几百到一千元左右。
5. 其他费用：如装饰、加装等可选费用。
综合以上因素，您可以大致估算出落地价。例如，如果购置税为10%，那么购置税约为1.44万元，加上保险和上牌费用，总落地价可能在16万元左右。
建议您联系当地经销商或查看相关报价平台以获取更准确的信息。